Napoli accelera la riqualificazione di Poggioreale affidando al privato la realizzazione di una grande arena polifunzionale. L’area dell’ex Mercato Ortofrutticolo Comunale di Poggioreale diventerà un hub dedicato a sport, spettacolo e cultura, grazie a un project financing approvato dall’amministrazione su proposta del sindaco Gaetano Manfredi.
Il progetto, orientato a trasformare un polmone logistico del quartiere in un polo di attrazione, è stato definito dall’amministrazione come un intervento di riqualificazione di livello strategico per l’intera zona. L’intervento ha un valore stimato di circa 84 milioni di euro e, secondo le indicazioni comunali, sarà interamente finanziato dal capitale privato. Il modello prevede la concessione gratuita del diritto di superficie per 63 anni: al termine di questa fase la proprietà tornerà al Comune.
L’iter amministrativo delineato contempla una Conferenza di Servizi decisoria per l’approvazione del progetto di fattibilità tecnico-economica, l’adozione della variante urbanistica necessaria e, successivamente, la gara pubblica per l’affidamento sia dei lavori sia della gestione dell’impianto. Il polo sportivo e culturale è stato concepito per offrire un impianto principale capace di accogliere circa 10.000 spettatori in ambito sportivo e fino a 14.500 per concerti ed eventi musicali di livello nazionale.
Oltre alla venue principale, il complesso includerà spazi di supporto funzionale: due palestre – una di allenamento di circa 1.100 metri quadrati e una fitness su due livelli con oltre 2.000 metri quadri – e un centro dedicato all’arrampicata sportiva, pensati per offrire un’offerta sportiva continua anche al di fuori degli eventi principali. Il progetto contempla anche una filosofia di decentramento dell’offerta culturale ed eventi, con l’obiettivo di alleggerire la pressione sul Centro Direzionale e offrire una nuova infrastruttura di qualità.
Il piano urbano prevede circa 30.000 metri quadrati di verde pubblico che circonderanno la struttura, con un parco lineare di 1,3 chilometri e un’area attrezzata in grado di ospitare una cavea all’aperto per concerti, uno spazio ludico con playground, uno skatepark e un campo polivalente. Completano l’offerta spazi culturali e commerciali: un Caffè Letterario, laboratori inclusivi di circa 600 metri quadri e oltre 4.700 metri quadrati destinati a spazi commerciali e di ristorazione. Per la mobilità interna sono previsti oltre 790 posti auto, con possibilità di ampliamento dei silos del Centro Direzionale e spazi dedicati a bus e ciclomotori.
La proposta, definita a impatto zero e carbon-neutral, mira a rigenerare Poggioreale e a dare un nuovo impulso alla gestione dei grandi eventi in città. AreNapoli Srl, la struttura proponente, sarà controllata al 70% da Italstage Srl e al 30% da Graded Spa, con la finalità di gestire l’intero complesso in chiave pubblica-privata.
Secondo il sindaco Manfredi, si tratta di un palazzetto multifunzionale in grado di attrarre numerosi eventi sportivi e musicali, offrendo al contempo un modello di collaborazione pubblico-privato che potrebbe fungere da volano per la riqualificazione della zona. Le tappe successive prevedono una Conferenza di Servizi decisoria, l’adozione della variante urbanistica necessaria e, a cascata, la gara per i lavori e per la gestione dell’impianto, segnando una svolta significativa per la pianificazione urbana di Napoli.